Contact us now
+1-888-846-1732

2pokoje

Wiemy, z własnego doświadczenia, jak męczące może być wynajmowanie mieszkań. Poznaliśmy trud zarządzania wynajmem. Poznaliśmy również dziesiątki lokatorów, rozmawialiśmy z nimi, i znamy ich punkt widzenia. Dążymy do tego, aby wynajem był łatwiejszy, szybszy i oparty o przejrzyste zasady.

Ewa i Michał

[pexservices pex_attr_set=”7″ pex_attr_layout=”circle” pex_attr_columns=”3″ pex_attr_parallax=”enabled” pex_attr_crop=”disabled” pex_attr_undefined=”undefined” pex_attr_title=”” pex_attr_desc=”” pex_attr_btnlink=”” pex_attr_btntext=””][/pexservices]

 

[bgsection pex_attr_title=”” pex_attr_subtitle=”” pex_attr_undefined=”undefined” pex_attr_style=”section-custom” pex_attr_bgcolor=”53ce7c” pex_attr_image=”http://2pokoje.pl/wp-content/uploads/2014/09/8626432056_087c987f57_o.jpg” pex_attr_imageopacity=”0.3″ pex_attr_titlecolor=”” pex_attr_textcolor=”ffffff” pex_attr_bgimagestyle=”parallax-fixed”]

Przygotowaliśmy zestaw narzędzi i porad, które sprawią, że Twój wynajem będzie łatwiejszy. Nie musisz wszystkiego odkrywać samemu – skorzystaj z naszej wiedzy.

[/bgsection]

[pextestim pex_attr_name=”Umowy” pex_attr_img=”http://2pokoje.pl/wp-content/uploads/2014/12/2pokoje-ikona-umowy.png” pex_attr_occup=”” pex_attr_org=”” pex_attr_link=”” pex_attr_parallax=”enabled”]Jeśli chcesz odczuwać spokój, że podpisałeś dobrą umowę najmu mieszkania, skorzystaj ze wzorów umów, które sami sprawdziliśmy.[/pextestim]

 


 

Często zadawane pytania i odpowiedzi

[accordion]

[apane title=”Jak rozliczyć wynajem mieszkania w Urzędzie Skarbowym?”]Wynajmując komuś mieszkanie jesteśmy zobowiązani do zapłaty podatku od uzyskanych przychodów. Wybór formy opodatkowania, czyli rozliczeń z urzędem skarbowym, to ważna sprawa. Od tego zależy ile pieniędzy zostanie Ci w kieszeni po zapłaceniu podatku. Należy wziąć pod uwagę czas, który trzeba poświecić na rozliczenia, a także ryzyko popełnienia błędów w konsekwencji – kłopotów w razie ewentualnej kontroli z urzędu skarbowego.

Opodatkowanie dochodów z najmu możliwe jest w formie zryczałtowanej, podatek wynosi wówczas 8,5 proc. – w takim wypadku należy złożyć zeznanie na druku PIT-28 po zakończeniu roku podatkowego do 31 stycznia. Drugim sposobem rozliczenia dochodów z najmu jest ich rozliczenie łącznie z dochodami ze stosunku pracy w rozliczeniu rocznym do 30 kwietnia.

W pierwszej kolejności musimy zadecydować, który sposób jest dla nas bardziej korzystny. Z reguły będzie to ryczałt, bo tu jest jedna, niższa stawka opodatkowania wynosząca 8,5%. Jednak, jeśli wynajmujący planuje w kolejnym roku poważne wydatki na mieszkanie, bardziej może się opłacać drugi sposób opodatkowania.

Więcej informacji[/apane] [apane title=”Jak wybrać dobrego lokatora?”]Nie istnieje jedna uniwersalna zasada, która ma za zadanie pomóc nam dokonać wyboru bezpiecznego i pewnego lokatora. Zanim podpiszemy umowę i udostępnimy klucze przyszłemu lokatorowi powinniśmy dokładnie sprawdzić daną osobę. Należy przeprowadzić rozmowę z przyszłym najemcą, dowiedzieć się gdzie i na jakich warunkach wcześniej mieszkał i dlaczego szuka nowego lokalu. Należy również przeprowadzić rozmowę z przyszłym najemcą o poprzednich mieszkaniach, które wynajmował w kwestii warunków mieszkaniowych oraz finansów. Jeżeli zależy nam na bezpiecznym wynajęciu nieruchomości nie możemy mieć skrupułów podczas sprawdzenia wypłacalności naszego przyszłego lokatora, który powinien przedstawić nam dokumenty potwierdzające jego sytuację materialną. Najemca powinien okazać nam umowę o pracę lub zaświadczenie o dochodach. Można również poprosić o referencje od osób, u których wcześniej wynajmował mieszkanie. Istotną bazą informacji są również profile w mediach społecznościowych. Przeglądając profil kandydata najemca może dowiedzieć się wiele o potencjalnym lokatorze. [/apane] [apane title=”Już wkrótce więcej odpowiedzi na Wasze pytania”]przyślij nam swoje pytanie[/apane]
[/accordion]


[pexservices pex_attr_set=”10″ pex_attr_layout=”circle” pex_attr_columns=”2″ pex_attr_parallax=”disabled” pex_attr_crop=”disabled” pex_attr_undefined=”undefined” pex_attr_title=”” pex_attr_desc=”” pex_attr_btnlink=”” pex_attr_btntext=””][/pexservices]

 

[tabs titles=”Arkusz rozliczeniowy”][pane]Już wkrótce comiesięczne rozliczania lokatorów za czynsz, media i rachunki mogą być prostrze. Zacznij używać arkusza rozliczeniowego, ktory dzięki przemyślanym formułom, ułatwi i ustymatyzuje wszystkie wyliczenia. Dzięki niemu będziesz miał wszystkie liczby w jednym miejscu.
[/pane][/tabs]

 

[bgsection pex_attr_title=”” pex_attr_subtitle=”” pex_attr_undefined=”undefined” pex_attr_style=”section-custom” pex_attr_bgcolor=”53ce7c” pex_attr_image=”http://2pokoje.pl/wp-content/uploads/2014/09/8626432056_087c987f57_o.jpg” pex_attr_imageopacity=”0.2″ pex_attr_titlecolor=”” pex_attr_textcolor=”ffffff” pex_attr_bgimagestyle=”parallax-fixed”]

Wynajmujesz już od jakiegoś czasu. Zdobyłeś doświadczenie, ale chcesz je dalej poszerzać. Znajdź na Facebook grupę właścicieli mieszkań na wynajem. To najlepsze miejsce, aby dzielić się swoim doświadczeniem i zdobywać nowe doświadczenie.

 

[/bgsection]